会展中心本身，盈利不容易，
大型会展中心更是难收回投资。
算账，不能只算会展中心和配套那个“小账”，
市领导或更高层级领导的角度看这个投资，是很不同的角度。
武汉天河国际会展中心：从绿地集团高调启动到停工烂尾，再到ZF接手
武汉天河国际会展中心，从规划到重启，要成为"国家级"会展旗舰。
武汉天河国际会展中心作为武汉市建设"国家会展中心城市"的战略性项目，自规划之初就备受瞩目。
但这一项目不太顺利。
从最初的高调启动到中途停工烂尾，再到今天政府接手重启，武汉天河国际会展中心项目的发展历程可谓一波三折。
这一项目的历史可以追溯到2020年，当时作为湖北省疫后重振"十大工程"中首个启动的千亿级项目，被赋予了特殊的历史使命。
会展BEN公众号在2020年8月24日也报道了这个事。
点击阅读：进击的绿地要在进击的武汉建设特大型会展中心
2020年8月21日，绿地控股宣布拟在武汉建设武汉绿地天河国际会展城项目，将建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目，预计总投资约500亿元。
该项目将建成世界级综合性会展中心，但不止于会展，将以百万方会展会议为核心、创新型国际贸易港为载体，依托武汉临空经济区的枢纽优势和产业集群，全力打造集聚展览、贸易、会议、商务、文化、旅游、居住等功能为一体的国际会展商务新城，构建会展经济新中心，产城融合新高地，健康人居新典范，比肩上海虹桥国家会展中心、迪拜世界展览中心、拉斯维加斯会展中心等世界标杆。
根据规划，项目总用地3634亩，总计容建面积426万平方米，包括会展中心90万平方米，其余为商服、居住等产业综合及新型城镇化配套，计划引入绿地自有高端酒店铂瑞、铂骊品牌，绿地主力商业品牌缤纷城等。
其中，会展中心建成后将成为中部最大、全国前三的会展中心，室内净展面积45万平方米。
然而，这一大项目在实施过程中遭遇了重大挫折。
项目开工仅一年后，便传出停工消息。这主要源于绿地集团自身陷入的严重财务危机，项目陷入停滞状态。
那怎么办呢？
ZF与绿地集团反复磋商，最终由本地GQ接手。
2024年，对项目规划进行了调整。
2024年9月20日，由武汉临空投集团公司全资组建的武汉天河国际会展中心有限公司揭牌成立，标志着项目告别绿地时代，进入新发展阶段。
2025年7月，项目启动概念方案公开征集，这一国家级会展旗舰项目进入实质性推进阶段，最新规划方案做出了显著优化。
规模调整方面，最新规划显示项目地上总建筑面积不超过72万平方米，而原来是90万平方米。
其中，展览中心地上建筑面积不超过60万平方米，实现净展览面积不小于30万平方米；会议中心的净会议室面积不小于1.5万平方米；配套酒店客房总数不少于500间。
表：武汉天河国际会展中心规划指标对比 (绿地时期vs最新方案)
（根据公开信息整理）
1. 什么时候开业？
2. 是否有二期的规划和土地预留？
3. 是否会引进专业场馆管理公司来运营管理？
还有谁要建大型会展中心？
建一个大型会展中心，谁都明白这个投资、这笔账是算不过来的。
可租用展览面积超过10万平米的会展中心，如果不是在上海、广州、北京，先不说盈利，就是收回投资都是很困难的。
但为何城市还是想建会展中心？
我们绝不能说领导喜欢怎么样怎么样，那个理解过于片面。
领导考虑的、着眼的长远利益和大盘子以及相关带动性（指标啥的），不是我们所能理解的。
说得难听一点，如果你当了市长，你也很有可能想盖一个会展中心，但真不是为了面子工程、不是隔壁兄弟城市有了而我没有的低人一等心理。市长有很多考量的。
听说，JX省、JS省至少3个城市都有要建大型会展中心的想法，或者已经启动了预调研、市场分析。
新一波大型会展中心，就要来了。
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隗 玮
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